本报薛城讯 今年以来，薛城区认真落实中央和省、市关于建设“好房子”部署要求，以让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子为基点，加快构建房地产发展新模式，推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

加强要素统筹。围绕“优地优供”宗旨，该区在地块开发前完善整合周边商业、教育、医疗资源，鼓励开发主体打造优质住房产品，从源头筑牢品质根基。在来泉片区率先建成“三纵五横”路网体系，配建龙吟中小学、社区公园等基础设施，联动周边恒太城商圈、枣庄三中等资源，成功吸引5家房企入驻，推动8个高品质住宅项目落地,其中已建成项目3个，总建筑面积46.78万平方米。

升级安居体验。构建“企业自检+第三方巡检+政府监督+业主参与”四级质量管控体系，推行“先验房后收房”“工地开放日”等机制，鼓励企业针对渗漏、隔音、保温等传统痛点，开展技术攻关，保障住宅工程质量与居住舒适度。组织本地房企学习借鉴龙头企业设计经验，将建筑美学、自然生态与全龄需求深度融合，实现“住有所居”到“住有优居”的品质跃升。引导企业在户型功能、公共空间设计中嵌入适老化健身区、儿童托管等配套设施，覆盖全龄段居住需求，切实提升居住满意率。

提升服务水平。聚焦住宅全周期服务升级，引导物业为独居老人建立“关爱联系卡”，提供定期上门关怀与紧急援助服务；打造“下楼即享”生活圈，为小区配建超市、智能洗衣中心等便民设施，以场景化服务提升生活便利性。在龙潭御园、文昌嘉苑等5个项目搭建智慧管理平台，集成设备监控、智能派单等功能，使用手机APP即可实现一键报修。目前，已通过该平台为业主解决难题500个，及时维修率达98%。 （记者 李鲁）